Dịch vụ công chứng

Giấy tờ công chứng đủ và đúng ngay từ lần đầu

Sắp ký mua bán, tặng cho nhà đất, lập di chúc hay làm giấy ủy quyền? Luật sư kiểm tra giấy tờ, giải thích từng điều khoản trước khi anh chị ký, và phối hợp với tổ chức hành nghề công chứng để buổi công chứng diễn ra suôn sẻ.

DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG THEO YÊU CẦU

Dịch vụ công chứng

Dịch vụ công chứng theo yêu cầu: công chứng tại nhà, soạn thảo hợp đồng, di chúc, ủy quyền
01

Dịch vụ công chứng

Hiện nay việc công chứng đòi hỏi một số các quy định đặc thù. Để tạo điều kiện cho khách hàng, tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại. Chúng tôi cung cấp Dịch Vụ Công Chứng như sau:

1. Tư Vấn Pháp luật về công chứng.

2. Tư vấn và soạn thảo hợp đồng, văn bản công chứng.

3. Sắp xếp trước thời gian và địa điểm TẠI các Văn phòng Công Chứng trong Tp. HCM.

3. Thực hiện Dịch Vụ Công chứng NGOÀI trụ sở.

4. Thực hiện Dịch Vụ Công chứng NGOÀI giờ hành chính.

5. Tư vấn pháp luật về thừa kế, di chúc, khai nhận di sản.

6. Chứng thực, dịch các giấy tờ có yếu tố nước ngoài.

Luật Sư Nam tư vấn pháp luật về công chứng trực tiếp, đơn giản, hiệu quả
02

Tư vấn pháp luật về công chứng

a. Tư vấn về trình tự, thủ tục, điều kiện công chứng.

b. Soạn thảo các loại hợp đồng văn bản.

c. Hướng dẫn khách hàng thu thập tài liệu hồ sơ để công chứng.

d. Hướng dẫn khách hàng làm giấy tờ cần phải bổ sung theo quy định của Luật công chứng.

Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ:

Luật sư Nam 0983 498 499

Công Ty TNHH Tư Vấn Nam Luật

22C Vũ Ngọc Phan, P.13, Q. Bình Thạnh

Tư vấn pháp luật về hợp đồng, soạn thảo các loại hợp đồng công chứng
03

Soạn thảo hợp đồng và văn bản công chứng

Để công chứng được Hợp đồng hoặc văn bản theo yêu cầu của khách hàng thì pháp luật cũng đặt ra một số yêu cầu cụ thể cần phải đáp ứng. Chính vì vậy chúng tôi cung cấp dịch vụ này để tháo gỡ các vướng mắc của khách hàng trong việc công chứng hợp đồng hoặc văn bản theo yêu cầu.

a. Tư vấn về ưu và nhược điểm của các Hợp đồng và Văn bản công chứng.

b. Tư vấn cho khách hàng lựa chọn Hợp đồng hoặc văn bản công chứng phù nhất với yêu cầu của mình.

c. Tư vấn về quyền lợi, nghĩa vụ của các bên khi ký hợp đồng, văn bản công chứng.

d. Soản thảo Hợp đồng và văn bản công chứng theo yêu cầu.

Uy tín và chuyên nghiệp – công chứng tại văn phòng công chứng
04

Công chứng tại văn phòng

1. Đối với trường hợp sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

a. Khách hàng gọi điện để được hỗ trợ tư vấn.

b. Hai bên thống nhất công việc cụ thể và báo giá.

c. Quý khách gửi hồ sơ nguyên tắc theo yêu cầu.

d. Chúng tôi kiểm tra hồ sơ, yêu cầu bổ sung nếu cần. Khách hàng xem trước văn bản công chứng và hai bên thống nhất ngày, giờ công chứng TẠI VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG và phối hợp thực hiện.

* Lợi ích khi sử dụng dịch vụ:

a. Được kiểm tra hồ sơ trước, bổ sung hồ sơ nếu cần. b.Được sắp xếp trước thời gian chính xác sẽ ký hồ sơ tại văn phòng công chứng.

b. Tiết kiệm thời gian và tiền bạc, không phải mất công đi lại nhiều lần cho các bên.

c. Phí Dịch vụ thấp hơn so với việc công chứng ngoài trụ sở.

* Nhược điểm:

a. Phí Dịch vụ cao hơn so với việc bạn tự mình liên hệ công chứng TẠI các VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG.

* Khuyên dùng trong các trường hợp:

a. Bạn có tiền trả phí và muốn phục vụ tận tình, chu đáo.

b. Một hay các bên hạn hẹp về thời gian cần phải sắp xếp trước.

c. Số lượng người có liên quan đến việc công chứng nhiều.

Công chứng ngoài giờ hành chính, ngoài trụ sở: tại nhà, ngân hàng, bệnh viện, trại giam
05

Công chứng ngoài trụ sở

CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ, CÔNG TY, NGÂN HÀNG, BỆNH VIỆN, TRẠI TẠM GIỮ, TRẠI TẠM GIAM, TRẠI CẢI TẠO.

1. Đối với trường hợp sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

a. Khách hàng gọi điện để được hỗ trợ tư vấn.

b. Hai bên thống nhất công việc cụ thể và báo giá.

c. Quý khách gửi hồ sơ nguyên tắc theo yêu cầu.

d. Chúng tôi kiểm tra hồ sơ, yêu cầu bổ sung nếu cần. Khách hàng xem trước văn bản công chứng và hai bên thống nhất ngày, giờ công chứng và thực hiện.

* Lợi ích khi sử dụng dịch vụ:

a. Được kiểm tra hồ sơ trước, bổ sung hồ sơ nếu cần.

b. Được phục vụ tận nơi theo yêu cầu.

c. Tiết kiệm thời gian, không phải mất công đi lại nhiều lần cho các bên.

* Nhược điểm:

a. Phí Dịch vụ cao hơn so với việc công chứng TẠI trụ sở.

* Khuyên dùng trong các trường hợp:

a. Bạn có tiền trả phí và muốn phục vụ tận nơi.

b. Một hay các bên hạn hẹp thời gian hoặc có khó khăn trong việc đi lại.

c. Số lượng người có liên quan đến việc công chứng nhiều.

Công chứng di chúc, văn bản thừa kế
06

Công chứng về Thừa kế

a. Thừa kế theo di chúc.

b. Thừa kế theo Pháp Luật.

c. Thừa kế thế vị.

d. Thừa kế có yếu tố nước ngoài.

CÔNG CHỨNG VĂN BẢN VỀ THỪA KẾ

a. Văn bản khai nhận thừa kế.

b. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.

c. Văn bản từ chối di sản thừa kế.

TƯ VẤN PHÁP LUẬT VỀ TRANH CHẤP THỪA KẾ

c. Khởi kiện Tranh chấp thừa kế.

d. Khởi kiện yêu cầu hưởng thừa kế.

đ. Khai nhận và phân chia di sản.

Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ:

Luật sư Nam 0983 498 499

Công Ty TNHH Tư Vấn Nam Luật

22C Vũ Ngọc Phan, P.13, Q. Bình Thạnh

Xem Luật sư về thừa kế
Công chứng hợp đồng ủy quyền thực hiện công việc
07

TƯ VẤN PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN

• Tư vấn về điều kiện, trình tự, thủ tục, quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng Uỷ Quyền

• Tư vấn về Uỷ Quyền có yếu tố nước ngoài

• Soạn thảo hợp đồng Uỷ Quyền

Chế định Uỷ Quyền theo quy định của pháp luật Việt Nam

Trên thực tế hiện nay có rất nhiều giao dịch dân sự được thực hiện thông qua hợp đồng uỷ quyền như:

- Uỷ Quyền mua bán nhà, xe và các tài sản khác

- Uỷ Quyền khai nhận di sản thừa kế

- Uỷ quyền thực thiện một công việc nhất định như quản lý, sử dụng hay cho thuê tài sản

- Uỷ quyền kê khai, nộp thuế, quyết toán thuế…hay đại diện trước các cơ quan, tổ chức có thẩm quyền

- Uỷ quyền tham gia tố tụng

Công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất, biệt thự, căn hộ
08

A. GIẤY TỜ BÊN BÁN CẦN CUNG CẤP:

1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.

2. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán ( cả vợ và chồng ).

3. Sổ Hộ khẩu của bên bán ( cả vợ và chồng).

4. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán.

5. Hợp đồng uỷ quyền bán

B. GIẤY TỜ BÊN MUA CẦN CUNG CẤP:

1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên mua ( cả vợ và chồng nếu bên mua là hai vợ chồng).

2. Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng).

3. Đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạnh hôn nhân.

4. Phiếu yêu cầu công chứng.

5. Hợp đồng uỷ quyền mua

Xem Chủ quyền nhà đất
Công chứng hợp đồng tặng cho tài sản: nhà, đất, tài sản có giá, cổ phiếu
09

A. GIẤY TỜ BÊN CHO CẦN CUNG CẤP:

1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.

2. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán ( cả vợ và chồng ).

3. Sổ Hộ khẩu của bên bán ( cả vợ và chồng).

4. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán.

5. Hợp đồng uỷ quyền bán

B. GIẤY TỜ BÊN NHẬN CẦN CUNG CẤP:

1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên mua ( cả vợ và chồng nếu bên mua là hai vợ chồng).

2. Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng).

3. Đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạnh hôn nhân.

4. Phiếu yêu cầu công chứng.

5. Hợp đồng uỷ quyền mua

Xem Chủ quyền nhà đất

Tình huống thường gặp

Anh chị có đang gặp chuyện này?

Đây là những trường hợp về công chứng mà người dân thường tìm đến luật sư.

  • Sắp ký hợp đồng mua bán, tặng cho nhà đất và muốn có người đọc kỹ trước khi ký.
  • Muốn lập di chúc nhưng không biết viết thế nào cho có hiệu lực, tránh tranh chấp về sau.
  • Cần ủy quyền cho người thân làm thủ tục khi mình ở xa hoặc ở nước ngoài.
  • Hồ sơ bị trả lại vì thiếu giấy tờ, không biết cần bổ sung gì.
  • Vợ chồng muốn lập văn bản thỏa thuận tài sản chung, tài sản riêng.

Trường hợp của anh chị khác? Cứ gọi 0983 498 499 hoặc nhắn Zalo kể ngắn gọn – luật sư sẽ cho biết có giúp được hay không.

Phạm vi hỗ trợ

Luật sư giúp được anh chị những gì

Luật sư kiểm tra hồ sơ, giải thích quyền và nghĩa vụ, đề xuất điều khoản và phối hợp với tổ chức hành nghề công chứng. Việc công chứng do công chứng viên thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền.

01

Nhà đất và tài sản phải đăng ký

Rà soát hồ sơ mua bán, tặng cho, thế chấp, góp vốn, thuê và các giao dịch cần công chứng về tài sản.

02

Văn bản ủy quyền

Làm rõ phạm vi, thời hạn, quyền và nghĩa vụ; soạn giấy ủy quyền hoặc hợp đồng ủy quyền đúng mục đích sử dụng.

03

Di chúc và thừa kế

Chuẩn bị di chúc, văn bản khai nhận, thỏa thuận phân chia hoặc từ chối nhận di sản cùng giấy tờ cần thiết.

04

Thỏa thuận tài sản vợ chồng

Hỗ trợ thỏa thuận tài sản vợ chồng, chia tài sản chung, xác nhận tài sản riêng và văn bản liên quan.

05

Giấy tờ nước ngoài

Kiểm tra giấy tờ nước ngoài, bản dịch, hợp pháp hóa lãnh sự, ủy quyền và yêu cầu xác định danh tính.

06

Đọc kỹ trước khi ký

Giải thích điều khoản, thuế phí, điều kiện bàn giao, thanh toán và rủi ro trước khi anh chị ký.

Trong lúc chờ gặp luật sư

Việc nên làm ngay

Những việc nhỏ dưới đây giúp anh chị giữ được quyền lợi.

  1. Mang bản chính giấy tờ tùy thân, giấy tờ tài sản và giấy tờ về tình trạng hôn nhân khi đi công chứng.
  2. Đọc kỹ toàn bộ văn bản trước khi ký; hỏi lại ngay những điều khoản chưa hiểu.
  3. Ghi giá trong hợp đồng đúng thực tế; ghi giá thấp hơn để giảm thuế có thể bất lợi khi tranh chấp và vi phạm pháp luật về thuế.
  4. Giữ một bản hợp đồng đã công chứng cùng các biên nhận thanh toán.

Lưu ý: Danh mục giấy tờ và việc tiếp nhận phụ thuộc từng giao dịch, tình trạng tài sản và yêu cầu của tổ chức hành nghề công chứng.

Cách luật sư làm việc

Phân định rõ vai trò

Công Ty Luật TNHH Luật Sư Nam tư vấn pháp lý và hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ. Việc công chứng, lời chứng và quyết định tiếp nhận hồ sơ thuộc thẩm quyền của công chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng.

Quy trình thực hiện

Làm việc với luật sư diễn ra thế nào?

Năm bước rõ ràng. Ở mỗi bước, anh chị đều biết việc gì đang được làm.

Quy trình làm việc chung
  1. 1

    Nghe anh chị kể

    Ai ký, tài sản gì, mục đích và thời gian dự kiến.

  2. 2

    Kiểm tra điều kiện

    Giấy tờ, quyền định đoạt và hạn chế pháp lý.

  3. 3

    Hoàn thiện văn bản

    Đề xuất điều khoản và chuẩn bị hồ sơ cần nộp.

  4. 4

    Phối hợp công chứng

    Bổ sung hồ sơ theo yêu cầu hợp lệ, sắp xếp lịch ký.

  5. 5

    Sau khi ký

    Thanh toán, đăng ký sang tên và nghĩa vụ tiếp theo.

Hồ sơ & kết quả

Cần chuẩn bị gì và anh chị nhận được gì

Chưa đủ giấy tờ cũng không sao: cứ mang những gì đang có, luật sư sẽ hướng dẫn bổ sung.

Hồ sơ thường cần

  • Căn cước, hộ chiếu và giấy tờ về tình trạng hôn nhân
  • Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, sử dụng tài sản
  • Dự thảo, thỏa thuận và giấy tờ giao dịch trước đó
  • Giấy tờ đại diện, ủy quyền hoặc tài liệu nước ngoài
Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ

Anh chị sẽ nhận được

  • Danh mục giấy tờ đúng với loại giao dịch
  • Văn bản được luật sư rà soát trước khi ký
  • Giải thích nghĩa vụ, rủi ro và việc cần làm sau công chứng
  • Hỗ trợ sắp xếp lịch với tổ chức hành nghề công chứng
Chi phí được tính thế nào

Hỏi đáp

Câu hỏi hay gặp về công chứng

Giải đáp ngắn gọn, có dẫn điều luật. Mỗi vụ việc có tình tiết riêng, anh chị nên hỏi luật sư trước khi quyết định.

Căn cứ pháp luật chủ yếu

  • Luật Công chứng 2024
  • Bộ luật Dân sự 2015
  • Luật Đất đai 2024
  • Luật Nhà ở 2023
Danh mục tham khảo; văn bản áp dụng cụ thể được luật sư xác định theo từng vụ việc.
Hợp đồng nào bắt buộc phải công chứng?

Ví dụ: hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực theo Luật Đất đai 2024 (trừ một số trường hợp kinh doanh bất động sản); hợp đồng mua bán, tặng cho nhà ở cũng phải công chứng hoặc chứng thực theo Luật Nhà ở 2023, trừ một số trường hợp luật định. Luật sư sẽ xác định yêu cầu cụ thể với giao dịch của anh chị.

Di chúc có bắt buộc phải công chứng không?

Không bắt buộc. Di chúc bằng văn bản có thể có hoặc không có người làm chứng, có công chứng hoặc chứng thực; mỗi loại có điều kiện riêng để hợp pháp (Điều 628, 630 Bộ luật Dân sự 2015). Công chứng di chúc giúp hạn chế tranh cãi về sau, nhất là với người cao tuổi hoặc tài sản giá trị lớn.

Luật sư có công chứng hợp đồng được không?

Không. Việc công chứng do công chứng viên thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng. Luật sư giúp anh chị kiểm tra điều kiện giao dịch, soạn hoặc rà soát văn bản, giải thích quyền và nghĩa vụ, chuẩn bị hồ sơ và sắp xếp lịch ký.

Luật sư Nguyễn Trọng Nam tư vấn công chứng tại TP.HCM

Tư vấn công chứng

Hồ sơ đủ, buổi công chứng sẽ nhẹ nhàng hơn

Nhắn Zalo cho luật sư loại giấy tờ cần làm và những giấy tờ anh chị đang có. Luật sư sẽ cho biết cần chuẩn bị thêm gì.

Zalo